Avvocati di Diritto Immobiliare a Viterbo
Compravendite, locazioni e controversie immobiliari, con ogni documento verificato.
La casa è spesso l'investimento più importante di una vita. Verifichiamo titoli e contratti, accompagniamo i clienti in ogni fase della compravendita e risolviamo le controversie con inquilini, vicini e imprese edili.
Il notaio redige l'atto, ma è terzo rispetto alle parti: non tutela lei in particolare. Noi esaminiamo per suo conto immobile, contratto e condizioni prima della firma, quando i problemi si risolvono con minor costo.
Come la assistiamo
- Compravendita di immobili residenziali e commerciali
- Contratti preliminari e due diligence
- Locazioni abitative e commerciali
- Controversie condominiali e di confine
- Appalti e vizi dell'opera
Per chi lavoriamo
- Acquirenti e venditori
- Acquirenti stranieri
- Locatori e conduttori
- Costruttori e investitori
Cosa sapere su: Diritto Immobiliare
Il preliminare vincola
Il compromesso obbliga entrambe le parti a concludere la vendita. La sua trascrizione (art. 2645-bis c.c.) tutela l'acquirente da successive pretese di terzi sull'immobile.
Come funziona la caparra
Con la caparra confirmatoria, se recede l'acquirente il venditore trattiene la caparra; se recede il venditore, l'acquirente può esigere il doppio (art. 1385 c.c.).
Verificare prima di firmare
Conformità urbanistica ed edilizia, ipoteche e altri vincoli, situazione condominiale: tutto va controllato prima del preliminare, non dopo.
Le locazioni abitative hanno schemi definiti
Secondo la L. 431/1998 la durata ordinaria è di 4+4 anni, oppure 3+2 anni per i contratti a canone concordato.
Informazioni di carattere generale, non costituiscono consulenza legale. Ogni caso è diverso: ci contatti per un parere sulla sua situazione.
Parliamo della sua situazione
Prenoti una valutazione gratuita e riservata con uno dei nostri avvocati. La ascolteremo, le illustreremo le opzioni disponibili e le diremo con franchezza come possiamo aiutarla.